Условия ипотеки в Сбербанке: когда собственное жилье становится реальностью

Условия ипотеки в Сбербанке Условия ипотеки в Сбербанке

Если есть работа и стабильный доход, мечта о собственном жилье может воплотиться. Пора задуматься об ипотечном кредитовании и выбрать подходящий для своего бюджета вариант. Условия ипотеки в Сбербанке выгодные. Это отмечают и финансовые аналитики, и рядовые клиенты. Из базовых программ ипотечного кредитования предлагаются три варианта:

– можно получить денежные средства на покупку готовой квартиры, дома («Приобретение готового жилья»)

– взять кредит для вложения суммы в строительство, стать владельцем квартиры после окончания работ («Приобретение строящегося жилья»)

– получить кредит на индивидуальное строительство дома.

Во всех вариантах залогом становится покупаемое жилье либо другое жилое помещение, которое имеется в собственности у клиента. Денежные средства можно получить в рублях и валюте. Договор заключают на срок до 30 лет. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.

Решение о размере ипотеки Сбербанк в каждом случае принимает индивидуально. На фактическую сумму кредита влияют факторы:

  • оценочная стоимость квартиры (дома)
  • первоначальный взнос
  • возраст и доходы клиента.

ПРОЦЕНТЫ И ВЗНОС

Основным условием ипотеки Сбербанка является наличие первоначального взноса. Он может быть от 15 % до 50 % от стоимости жилья. То есть для покупки квартиры стоимостью 3 млн руб. понадобится 450 тыс. руб. Когда вносится 50 % оценочной стоимости, процентная ставка уменьшается.

Если позволяют доходы, лучше заключать договор не на 30, а на 10 лет. При увеличении срока ипотечного кредита ставка растет. Льготные условия ипотеки в Сбербанке по базовым программам предусмотрены для клиентов, которые получают зарплату на открытый в банке счет. Им предоставляют кредит с более низкой, чем на общих условиях, ставкой.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ

К предполагаемым заемщикам Сбербанк предъявляет ряд требований:Ипотека в Сбербанке

  • возраст на момент получения ипотеки – не менее 21 года, на момент возврата денежных средств – 75 лет
  • минимальный общий стаж – 1 год за последние 5 лет
  • текущий стаж – не менее полугода в одной организации.

Клиент может привлечь для получения ипотеки созаемщиков (не более трех). Тогда при расчете суммы кредита учитывается общий доход. Создаются благоприятные условия для выплаты ежемесячных платежей.

Для подтверждения данных по заемщику понадобятся документы:

  • о трудовой занятости и доходах за последние полгода
  • о наличии первоначального взноса
  • по кредитуемой квартире (дому)
  • по предоставляемому залогу.

Ипотеку граждане РФ могут получить по месту нахождения кредитуемой квартиры (дома) или по месту своей регистрации.

АКЦИИ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

До 31 декабря 2013 года в Сбербанке проходят две акции по ипотечному кредитованию: для молодых семей (в которых хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет) и на приобретение жилья в новостройке (или строящемся доме).

По условиям «Акции на новостройки» Сбербанк предусматривает небольшой первоначальный платеж, меньше, чем по базовым ипотечным программам: всего 12 %. Договор заключается на срок до 12 лет, ставка равна 12 %.

Выгодные условия ипотеки в Сбербанке доступны молодым семьям с детьми. Они могут получить кредит при внесении денежных средств в размере даже 10 % от стоимости приобретаемого жилого помещения. Когда же первоначальный взнос равен половине стоимости квартиры, устанавливается минимальная ставка: 10,5 %.

По базовым программам ипотечного кредитования на приобретение строящегося или нового жилого помещения первоначальный взнос можно подтвердить частью средств материнского капитала. Для заключения договора нужно предъявить сертификат на материнский капитал и документ с информацией об остатке средств из пенсионного фонда.

Средства материнского капитала или часть их перечисляются для погашения задолженности спустя полгода после получения ипотеки. Чтобы перевести нужную сумму, нужно обратиться в пенсионный фонд.

ИПОТЕКА ВОЕННОСЛУЖАЩИМ

Российским законодательством определены лица, которые имеют право воспользоваться банковским продуктом «Военная ипотека». Сбербанк предъявляетУсловия ипотеки для военнослужащих в Сбербанке минимальные требования к заемщикам:

  • гражданство РФ
  • возраст на момент получения ипотеки – не менее 21 года, на момент возврата денежных средств – 45 лет.

Требования к стажу отсутствуют. Для рассмотрения заявки на ипотеку кроме заявления и паспорта понадобится документ, подтверждающий право на получение «Военной ипотеки». Первоначальный взнос и процентная ставка небольшие: 10 % и 10,5 % соответственно.

Условия ипотеки в Сбербанке привлекают низкими процентными ставками. Клиенты оставляют только положительные отзывы. Сбербанк на данный момент является основным кредитором РФ. Его ипотечные программы помогли многим семьям воплотить мечту о собственной квартире и забыть об аренде жилого помещения.

Похожие публикации