Условия ипотеки в Сбербанке: когда собственное жилье становится реальностью

Условия ипотеки в Сбербанке Условия ипотеки в Сбербанке

Если есть работа и стабильный доход, мечта о собственном жилье может воплотиться. Пора задуматься об ипотечном кредитовании и выбрать подходящий для своего бюджета вариант. Условия ипотеки в Сбербанке выгодные. Это отмечают и финансовые аналитики, и рядовые клиенты. Из базовых программ ипотечного кредитования предлагаются три варианта:

– можно получить денежные средства на покупку готовой квартиры, дома («Приобретение готового жилья»)

– взять кредит для вложения суммы в строительство, стать владельцем квартиры после окончания работ («Приобретение строящегося жилья»)

– получить кредит на индивидуальное строительство дома.

Во всех вариантах залогом становится покупаемое жилье либо другое жилое помещение, которое имеется в собственности у клиента. Денежные средства можно получить в рублях и валюте. Договор заключают на срок до 30 лет. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.

Решение о размере ипотеки Сбербанк в каждом случае принимает индивидуально. На фактическую сумму кредита влияют факторы:

  • оценочная стоимость квартиры (дома)
  • первоначальный взнос
  • возраст и доходы клиента.

ПРОЦЕНТЫ И ВЗНОС

Основным условием ипотеки Сбербанка является наличие первоначального взноса. Он может быть от 15 % до 50 % от стоимости жилья. То есть для покупки квартиры стоимостью 3 млн руб. понадобится 450 тыс. руб. Когда вносится 50 % оценочной стоимости, процентная ставка уменьшается.

Если позволяют доходы, лучше заключать договор не на 30, а на 10 лет. При увеличении срока ипотечного кредита ставка растет. Льготные условия ипотеки в Сбербанке по базовым программам предусмотрены для клиентов, которые получают зарплату на открытый в банке счет. Им предоставляют кредит с более низкой, чем на общих условиях, ставкой.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ

К предполагаемым заемщикам Сбербанк предъявляет ряд требований:Ипотека в Сбербанке

  • возраст на момент получения ипотеки – не менее 21 года, на момент возврата денежных средств – 75 лет
  • минимальный общий стаж – 1 год за последние 5 лет
  • текущий стаж – не менее полугода в одной организации.

Клиент может привлечь для получения ипотеки созаемщиков (не более трех). Тогда при расчете суммы кредита учитывается общий доход. Создаются благоприятные условия для выплаты ежемесячных платежей.

Полезно знать:  Как рассчитать ипотечный кредит

Для подтверждения данных по заемщику понадобятся документы:

  • о трудовой занятости и доходах за последние полгода
  • о наличии первоначального взноса
  • по кредитуемой квартире (дому)
  • по предоставляемому залогу.

Ипотеку граждане РФ могут получить по месту нахождения кредитуемой квартиры (дома) или по месту своей регистрации.

АКЦИИ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

До 31 декабря 2013 года в Сбербанке проходят две акции по ипотечному кредитованию: для молодых семей (в которых хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет) и на приобретение жилья в новостройке (или строящемся доме).

По условиям «Акции на новостройки» Сбербанк предусматривает небольшой первоначальный платеж, меньше, чем по базовым ипотечным программам: всего 12 %. Договор заключается на срок до 12 лет, ставка равна 12 %.

Выгодные условия ипотеки в Сбербанке доступны молодым семьям с детьми. Они могут получить кредит при внесении денежных средств в размере даже 10 % от стоимости приобретаемого жилого помещения. Когда же первоначальный взнос равен половине стоимости квартиры, устанавливается минимальная ставка: 10,5 %.

По базовым программам ипотечного кредитования на приобретение строящегося или нового жилого помещения первоначальный взнос можно подтвердить частью средств материнского капитала. Для заключения договора нужно предъявить сертификат на материнский капитал и документ с информацией об остатке средств из пенсионного фонда.

Средства материнского капитала или часть их перечисляются для погашения задолженности спустя полгода после получения ипотеки. Чтобы перевести нужную сумму, нужно обратиться в пенсионный фонд.

ИПОТЕКА ВОЕННОСЛУЖАЩИМ

Российским законодательством определены лица, которые имеют право воспользоваться банковским продуктом «Военная ипотека». Сбербанк предъявляетУсловия ипотеки для военнослужащих в Сбербанке минимальные требования к заемщикам:

  • гражданство РФ
  • возраст на момент получения ипотеки – не менее 21 года, на момент возврата денежных средств – 45 лет.

Требования к стажу отсутствуют. Для рассмотрения заявки на ипотеку кроме заявления и паспорта понадобится документ, подтверждающий право на получение «Военной ипотеки». Первоначальный взнос и процентная ставка небольшие: 10 % и 10,5 % соответственно.

Условия ипотеки в Сбербанке привлекают низкими процентными ставками. Клиенты оставляют только положительные отзывы. Сбербанк на данный момент является основным кредитором РФ. Его ипотечные программы помогли многим семьям воплотить мечту о собственной квартире и забыть об аренде жилого помещения.

Полезно знать:  Как взять ипотеку на квартиру: советы и нюансы