Способы уменьшения ипотеки

Способы уменьшения ипотеки

В данной статье рассмотрим вопрос можно ли уменьшить ставку по ипотеке или снизить стоимость кредита на покупку жилья. В настоящее время ситуация на рынке кредитования населения на приобретение жилья стабилизировалась, процентная ставка снизилась на 3% от докризисного уровня и составляет в среднем 9% годовых.
Возникает вопрос, а как же действовать заемщикам, которые оформили ипотечный кредит под 12-15%?

Здесь решением может стать перекредитование. Иными словами заемщик получает новый кредит под более низкий процент и погашает полностью задолженность по предыдущему кредиту.
Помимо этого в рамках перекредитования можно изменить тип процентной ставки (например, с плавающей на фиксированную). Или сменить валюту кредита.

Но бывают ситуации, когда связываться с перекредитованием просто нецелесообразно:
Если разница между новой и старой процентной ставкой не превышает 2%. Это связано с тем, что размер ежемесячного платежа снизиться несущественно.
Если заемщиком выплачивается кредит длительное время, проценты банку выплачены и ежемесячные платежи уходят на погашение основного долга по кредиту.

Есть еще несколько способов снизить свои затраты. Во-первых, при оформлении ипотечного кредита требуется обязательное страхование (жизни, трудоспособности, квартиры). Займитесь выбором страховой компании сами. Изучите их расценки и выберите наиболее оптимальный вариант.

При подписании договора с банком и составления графика ежемесячных платежей, укажите сумму меньше, чем вы можете себе сейчас позволить, но на больший срок. Никто не дает гарантии, что через 10 лет вы будете зарабатывать такую же сумму и потянете оплату кредита за квартиру. Всегда можно досрочно погасить ипотечный кредит.

Также можно вносить ежемесячные платежи на депозитный счет в банке. При возможности вносите сумму больше необходимого платежа. Со временем там накопится определенная сумма и можно будет частично погасить кредит.

Подайте документы в налоговую инспекцию для оформления вычета. Сумма вычета составляет 13% от каждого миллиона, потраченного на приобретение жилья.
Ну и последним вариантом может стать рождение второго ребенка и досрочное погашение части кредита за счет средств материнского капитала.

Похожие публикации