4 основных причины отказа в ипотеке: повышаем шансы на успех

ID-10026493Для многих людей ипотечное кредитование является одним из возможных способов улучшить свои условия жизни в плане жилья. Но в настоящее время многие потенциальные клиенты банков получают отказ в предоставлении средств по ипотеке. И как следствие вынуждены навсегда расстаться с надеждой на покупку жилья. Попробуем разобраться в основных причинах отказов банков в предоставлении такого вида кредита. Проанализировав причины можно выработать грамотную линию своего поведения во взаимоотношении с банками.

Причина № 1. Предоставление недостоверной информации и основных сведений.

Первым делом при оформлении любого вид кредита, в том числе и ипотечного, является заполнение заявления по форме банка, в котором отражаются основные сведения и данные о потенциальном заемщике. Часто возникают ситуации, когда заемщик хочет показаться лучше, чем он есть и как вариант умалчивает о наличии непогашенного кредита в другом банке. После подачи заявления оно в обязательном порядке проверяется внутренней службой безопасности и эта информация всплывает. В такой ситуации человек получит отказ в предоставлении заемных средств. Это связано с тем, что банком такое сокрытие информации может быть расценено как попытка мошенничества.

Причина № 2. Приобретаемая недвижимость неликвидная.

Принимая положительное решение о выдаче ипотечного кредита, банк получает в залог приобретаемую вами квартиру. Поэтому жилье не должно быть ветхим или находится в районе, где в ближайшем времени планируется снос зданий. В случае приобретения недвижимого объекта в новостройках следует обратить внимание на компанию – застройщика. Если он является неблагонадежным или сомнительным с позиции банка, то в выдаче ипотеки вам также откажут.

Причина №3. Небольшой размер заработной платы. 

Как показывает практика, эта причина лидирует в перечне отказов банками в выдаче ипотечного кредита. И это при том, что приобретаемая недвижимость является залоговой. Если у вас низкий уровень заработной платы или расходы очень большие (например, вы платите кредит), то в предоставлении ипотеки вам откажут. Здесь единственным вариантом выступает внесение первоначального взноса по сумме больше, чем минимальный уровень. Покажите банку, что у вас помимо основного дохода есть дополнительные заработки. Предоставьте поручителя из числа своих родственников. Как вариант, предложите банку в залог другое имущество.

Причина №4. Нет официального подтверждения доходов потенциального заемщика.

Сегодня данная ситуация очень распространена. Но в настоящее время банки более гибко подходят к наличию неофициальных доходов. Предоставьте банку информацию о взятых ранее и успешно выплаченных кредитах в других банках. Покажите ликвидное имущество (дача, дом, машина и т.п.).
Таким образом, проведя анализ основных причин отказа в выдаче средств на улучшение жилищных условий можно следовать предложенным советам и добиться получения кредитных средств.

Похожие публикации